Konut projesinin deprem etkisi

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın dün detaylarını açıkladığı proje kapsamında, 500 bin sosyal konut, 50 bin iş yeri, elektrik, su, doğal gaz altyapıları ve planları tamamlanmış, inşaata hazır 250 bin konut arsası sunulacak. Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi 362 milyar liralık yatırımla hayata geçirilecek, temeli yılbaşında atılacak. Projenin ilk etabında yapımına başlanacak 250 bin sosyal konutun temeli yılbaşında atılacak ve 2 yıl içinde tamamlanacak. Toplam 422 milyarlık yatırımla gerçekleştirilecek proje kapsamında, 2 trilyon liradan fazla ekonomik hareketlilik sağlanması, en az 100 bin yeni istihdam oluşturulması öngörülüyor.

Fiyatlar düşecek

Kentsel dönüşümde de öncü rol oynayacak projenin ilk etabıyla 1 milyondan fazla kişinin depreme dayanıklı güvenli konutlara taşınması hedefleniyor. Projenin, inanılmaz yüksek oranlara ulaşan kira ve konut fiyatlarının düşmesinde de etkili olacağı tahmin ediliyor. Proje kapsamında, il ve bölgelere nüfus ve ihtiyaca göre farklı sayılarda konut inşa edilecek.

Halk akın akın geldi

Tarihi projede ilk etapta yapılacak konutların bölge ve illere göre sayıları belli olunca İstanbul’da vatandaşlar sabahın erken saatlerinden itibaren bankalara gelmeye başladı. Esenler’de Halkbank’a evraklarıyla gelen vatandaşlar yoğunluk oluşturdu. Kira vermektense 2-3 bin liralık taksitlerle ev sahibi olmanın avantajlı olduğunu aktaran vatandaşlar, ev çıkarsa çok sevineceklerini belirtti.

E-devlet’in yanı sıra kamu bankalarından Ziraat ve Halk bankalarından da başvuru yapılabiliyor. Halkbank’a evraklarıyla gelen vatandaşlar yoğunluk oluşturdu. Kıbrıs Gazileri, gazi ve şehid aileleri, engelli vatandaşlar ve gençler proje başvurusunda avantajlı. E-Devlet üzerinden başvuru imkanı olmayanlar, evraklarını teslim etmek için erken saatlerde Halk ve Ziraat bankaları şubelerinin önünde yoğunluk oluşturdu. Bankalar aracılığıyla yapılacak başvurular, 14 Eylül- 31 Ekim 2022 tarihleri arasında kabul edilecek. e-Devlet başvuruları ise 28 Ekim’de sona erecek. Konut tipi 2+1 ve 3+1 ayrımı olmadan, proje bazında başvuru yapılacak.

Hak sahiplerinin konut tipleri, ihale yapıldıktan sonra “konut belirleme kurası” ile belirlenecek ve başvuru bedeli 500 lira olacak. Başvurular “Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri”, “En az yüzde 40 engelli vatandaşlar”, “emekliler”, “18-30 yaş arasındaki gençler” ve “Diğer alıcı adayları” olmak üzere 5 kategoride kabul edilecek. Yeterli talebin oluşmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde başvuru sahiplerine bilgi verilecek.

Başvurusu toplanacak konutların, adet, brüt metrekare, net metrekare ve şerefiyeli satış fiyatları, ihalesi yapıldıktan sonra belirlenecek. Konutların satışı, yüzde 10 peşin, 240 ay vadeli ve taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibarıyla başlayacak şekilde yapılacak. Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitleri her yılın ocak ve temmuz aylarında olmak üzere yılda 2 kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacak. Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile bunların dul ve yetimleri hariç başvuruda bulunacaklarda, aylık hane halkı gelirinin başvuru tarihi itibarıyla gıda, yol her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere İstanbul için en fazla net 18 bin lira, yurt genelinde ise en fazla 16 bin lira olması şartı aranacak. “Genç” kategorisine ise 14 Eylül 1992’den sonra doğanlar giriyor.

Onbin üzerinde konut inşa edilecek iller

Bu çerçevede, en fazla konut, 78 bin 650 ile Marmara bölgesinde yapılacak. Bu bölgenin ardından ikinci sırada yer alan İç Anadolu’ya 42 bin 508 konut inşa edilecek. İç Anadolu bölgesini, 30 bin 300 konutla Ege, 30 bin 36 ile Akdeniz, 29 bin 624 ile Güneydoğu Anadolu takip edecek. Karadeniz bölgesine 22 bin 410, Doğu Anadolu bölgesine de 16 bin 903 konut yapılacak.

İstanbul 50.000 konut
Ankara 18.000 konut
İzmir 12.400 konut
Gaziantep 10.024 konut

İlk etapta 1000-10.000 arası konut yapılacak iller

Bursa 8.650 konut
Konya 7.500
Antalya 7.100
Adana 6.356
Şanlıurfa 6 bin
Kocaeli 5.200
Mersin 5.100
Diyarbakır 4.800
Kayseri 4.510
Hatay 4.450
Manisa 4.100
Balıkesir 3.750
Samsun 3.750
Van 3.200
Kahramanmaraş 3.101
Tekirdağ 3.100
Aydın 2.950
Denizli 2.950
Sakarya 2.750
Muğla 2.600
Eskişehir 2.499
Afyonkarahisar 2.450
Mardin 2.400
Trabzon 2.300
Malatya 2.251
Erzurum 2.100
Sivas 2.056
Ordu 2.050
Çorum 1800
Kütahya 1800
Adıyaman 1750
Batman 1750
Elazığ 1651
Osmaniye 1550
Isparta 1515
Tokat 1500
Giresun 1450
Şırnak 1450
Zonguldak 1450
Edirne 1350
Yozgat 1302
Ağrı 1250
Çanakkale 1250
Aksaray 1212
Muş 1150
Düzce 1100
Rize 1100
Nevşehir 1069
Kastamonu 1058
Kırklareli 1050
Uşak 1050
Bitlis 1000
Niğde 1000

İlk etapta binin altında konut yapılacak iller

Çankırı 951 konut
Amasya 950
Siirt 950
Kırşehir 939
Bolu 902
Burdur 864
Erzincan 847
Hakkari 804
Bingöl 800
Kars 800
Yalova 800
Karaman 751
Bilecik 750
Kırıkkale 719
Karabük 700
Sinop 600
Bartın 550
Iğdır 550
Artvin 500
Kilis 500
Gümüşhane 398
Bayburt 252
Ardahan 250
Tunceli 250